مساحة السكن
تقريباً 936 m²
الغرف
44
سعر الشراء
العقار
داتلن: مبنى سكني كبير – عقار ذو عائد مرتفع!
العقار المعروض هنا هو مبنى سكني كبير ذو توقعات ممتازة!
تتميز الشقق بأرضيات خشبية بيضاء عالية الجودة، وهي مجهزة بحمامات فاتحة اللون باللون الكريمي والأبيض (تم بناؤها بين عامي 1980 و1993)، وتحتوي على أحواض استحمام ودشات في بعضها. تم تجديد سقف المبنى بشكل احترافي في عام 1993.
تعود النوافذ في الطابق الأرضي (EG) والطابق العلوي (DG) أيضًا إلى عام 1993، بينما تم تحديث النوافذ المتبقية قبل ذلك بوقت قصير. يتم تدفئة المبنى بكفاءة عبر نظام التدفئة المركزية. يعود تاريخ نظام التدفئة إلى عام 1995، حيث تم تجديد مضخة التحكم بنجاح مؤخرًا في عام 2025.
يوفر هذا العقار للمشتري إمكانات تطوير كبيرة، بحيث يمكن تعديل الإيجارات وزيادتها بشكل كبير في المستقبل.
شهادة كفاءة الطاقة:
نوع شهادة الطاقة: شهادة الاحتياجات
الاحتياجات/الاستهلاك النهائي للطاقة: 112,2 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
مصدر الطاقة الرئيسي: توليد الطاقة الحرارية والكهربائية من الوقود الأحفوري
سنة بناء المبنى: 1938، تم التوسعة في عام 1995
فئة كفاءة الطاقة: D
مزيد من المعلومات عند الطلب!
بيانات الكائن
-
رقم العقار
886
-
نوع العقار
مبنى سكني متعدد العائلات
-
المكان
التمر
-
سنة الصنع
1938
-
الحالة
تم تحديثه
-
آخر تحديث
1995
-
متوفر اعتبارًا من
حسب الاتفاق
-
مؤجر
نعم
-
نوع التدفئة
التدفئة عن بعد
غرفة
-
الغرف
44
-
غرفة النوم
15
-
الحمام
15
-
شرفات
1
المساحات
-
مساحة الأرض
تقريباً 1.185 m²
-
المساحة الإجمالية
تقريباً 936 m²
-
مساحة السكن
تقريباً 936 m²
-
مساحة صالحة للاستخدام
تقريباً 936 m²
الأسعار
-
سعر الشراء
1.500.000 €
-
عمولة خارجية
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
شهادة الطاقة
-
نوع شهادة الطاقة
بطاقة الاحتياجات
-
فئة كفاءة الطاقة
D
-
مصدر طاقة أساسي
توليد الطاقة الحرارية والكهربائية من الوقود الأح
-
الاستهلاك النهائي للطاقة
112,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
الاستهلاك النهائي للطاقة
112,20kWh / (m²*a)
التجهيزات
يتميز العقار بتصميمه المتين واختيار مواد جذابة ومتينة للوحدات السكنية والتجارية:
أرضيات: تم تجهيز المساحات السكنية بأرضيات خشبية سهلة العناية، بالإضافة إلى بلاط عالي الجودة وأرضيات رخامية فاخرة. أما المحلات التجارية، فهي مزودة بأرضيات مبلطة ومتينة في جميع أنحاءها.
الحمامات: تتميز الحمامات بالبياض والودية بفضل البلاط المستخدم فيها. وتوفر للمستأجرين الراحة التي توفرها الدش أو حوض الاستحمام، حسب الوحدة.
النوافذ: تم تجهيز المبنى بنوافذ ثيرموبين حديثة (زجاج عازل) توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا عصريًا.
الطابق السفلي + الغرف المشتركة: يحتوي العقار على طابق سفلي كامل. إلى جانب غرف القبو الفردية، التي توفر مساحة تخزين إضافية لكل شقة، تتوفر للمستأجرين في الطابق السفلي غرفتان واسعتان للغسيل والتجفيف للاستخدام المشترك.
هيكل المبنى: يتميز المبنى بأسقف خرسانية صلبة تحافظ على قيمتها.
التحديث + الصيانة
تم صيانة العقار بشكل مستمر على مر السنين وتم تحسينه من خلال إجراءات تجديد محددة:
1992/1993 (تجديد شامل للطابق الأرضي والطابق العلوي): تجديد شامل للطابق الأرضي والطابق العلوي. وفي هذا السياق، تم تجهيز الطابق العلوي بالكامل ليصبح مساحة معيشية جذابة، بما في ذلك هيكل سقف جديد وعزل جديد وتغطية جديدة كاملة.
الكهرباء (1992/1993): تم تجديد خطوط الكهرباء الرئيسية بالكامل من الطابق الأرضي وحتى الطابق العلوي.
الواجهة + الدرج: تم إعادة تصميم الواجهة في إطار التجديد الشامل، كما تم طلاؤها بطلاء جديد وعصري في عام 2014. كما تم طلاء الدرج أيضًا.
الصيانة المستمرة: تم تجديد المبنى وتحديثه بشكل مستمر منذ ذلك الحين لضمان الحفاظ عليه في حالة جيدة ومواكبة العصر.
التدفئة: تتم التدفئة بكفاءة وبطريقة مستقبلية عبر نظام تدفئة عن بعد.
معلومات أخرى
عزيزي العميل، نرجو تفهمك بأننا لا نستطيع معالجة سوى الطلبات التي تتضمن عنوانًا بريديًا كاملاً ورقم هاتف محمول.
"يعتبر هذا العرض إثباتًا للعقار وفقًا لشروطنا العامة المتوفرة على www.supanz-immobilien.de". يجب إجراء عمليات المشاهدة والمفاوضات حصريًا عبر مكتبنا.
هل يمكنني شراء هذا العقار؟ نحن نقدم لك المشورة!
خذ دقيقة من وقتك لملء النموذج. هذا سيساعدنا على فهم وضعك بشكل أفضل وتقديم المشورة المناسبة لك.
لنتحدث بالأرقام. أنت تزودنا بالبيانات ونحن نقدم لك الخطة.
لم تجد العقار المناسب بعد؟
يسعدنا تقديم المشورة لك بشأن رغباتك ومتطلباتك الفردية فيما يتعلق بمنزلك الجديد. لا تتردد في الاتصال بنا لإجراء محادثة تعريفية أولية دون أي التزام.
- جهة اتصال شخصية
- عروض عقارية مخصصة
- استشارات بشأن مسائل التمويل