دوسلدورف-هام/إطلالة على نهر الراين: فيلا فاخرة + مبنى سكني + قطعة أرض قابلة للبناء مع إطلالة على نهر الراين!

التجهيزات

يشمل العرض عقارًا فاخرًا على شكل فيلا، ومنزلًا مكونًا من 3 شقق، وقطعة أرض إضافية مخصصة للبناء. جميع غرف الفيلا مزودة بأرضيات من رخام الأونيكس الأبيض ونظام تدفئة أرضية. كما أن الحمامات مزودة أيضًا برخام الأونيكس مع فسيفساء زجاجية ذهبية من «بيسازا»، إلى جانب تجهيزات من ماركات «هانسا» و«هانز غروه» و«أكسور» و«دورنبراخت». يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام دوامي كبير بالإضافة إلى حمام بخار احترافي لا يحتاج إلى صيانة. علاوة على ذلك، فإن الحمام مجهز بدش مطري كبير الحجم ودش آخر مزود بالعديد من الوظائف. كما تم تزيين جميع الجدران برخام الأونيكس الفاخر ومرايا تمتد حتى السقف. علاوة على ذلك، تتوفر في هذه الحمامات الفاخرة عناصر إضاءة متنوعة وسقف مزود بتقنية «السماء المرصعة بالنجوم». كما تحتوي الحمامات على مدفأة مفتوحة، وأسقف يبلغ ارتفاعها حوالي 4 أمتار، ووصلة تلفزيون.
المنزل بأكمله مجهز بخزائن مدمجة حصرية في جميع الغرف وكذلك في الردهة، وكذلك في الحمامات من الزجاج العاكس مع مقابض كريستالية. منطقة المعيشة بأكملها مزودة بمدفأة نفقية بعرض 1,60 متر مع غلافين للمدفأة مصنوعين يدويًا من الرخام الأبيض المزخرف في البرتغال.
وتتوزع المساحات على النحو التالي: تم تصميم الطابق الأرضي بالكامل بتصميم مفتوح يضم غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح ومنطقة الردهة المفتوحة. كما يوجد حمام للضيوف مزود بدش منخفض، وكلها مجهزة بأرقى أنواع رخام الأونيكس وفسيفساء زجاجية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد غرفة تخزين كبيرة تحتوي على جميع الأنظمة التقنية للمنزل (نظام التدفئة الحرارية الأرضية وخزان مياه ساخنة سعة 1,000 لتر) والعديد من الغسالات والمجففات.
يشمل سعر الشراء مطبخًا مدمجًا حصريًّا من شركة «برونورم» (Pronorm) بدون مقابض وبمظهر زجاجي أبيض، بالإضافة إلى أجهزة حصرية من «سيمنز» (Siemens) (فرن، طباخ بخاري، ميكروويف، آلة صنع القهوة) (السعر المقترح 75,000 يورو).
علاوة على ذلك، تتميز هذه الفيلا بشرفة فسيحة للغاية تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا. ويمكن للمركبات الوصول إلى هذه الشرفة، حيث إنها مغطاة بألواح خرسانية مقاس 1 × 1 متر وسمك 8 سم. كما تحتوي الشرفة على حوض جاكوزي مدمج في الأرضية، يمكن تسخينه على مدار العام. يمكن تقسيم الجزء الخلفي من قطعة الأرض المخصصة للحديقة إلى قطع أراضي بناء وبيعها بشكل منفصل، في حال لم تكن هناك حاجة إلى حديقة كبيرة مثل الموجودة حاليًا أو لم تكن مرغوبة. ومن المزايا الإضافية الأخرى أن الفيلا تحتوي على مرآب فسيح للغاية يوفر مساحة تخزين واسعة إضافية. كما أن مدخل العقار مزود ببوابة فولاذية ضخمة، تمنع الدخول غير المصرح به إلى العقار وتوفر أيضًا أعلى معايير الأمان (فولاذ متعدد الطبقات بارتفاع 4 أمتار). علاوة على ذلك، فإن العقار بأكمله مجهز بكاميرات وأجهزة استشعار بالأشعة تحت الحمراء (نظام إنذار Daitem، وكاميرات مراقبة، وأجهزة استشعار للحركة غير حساسة للحيوانات). كما أن الفيلا الرئيسية مزودة بنوافذ معززة بإطارات فولاذية وزجاج مقاوم للسطو ومفصلات مقاومة للسطو، بالإضافة إلى ستائر دوارة مقاومة للسطو.
جميع النوافذ مصنفة وفقًا لمعيار WK2، أما باب المدخل فهو مصنف وفقًا لمعيار WK3. وهناك العديد من الميزات الأخرى التي تجعل من هذا العقار وهذه الأرض صفقة فريدة من نوعها، لا تكاد توجد مثيل لها في سوق دوسلدورف.

يمكن شراء كل من المنزلين وقطعة الأرض، بما في ذلك مرآبان و3 مواقف للسيارات، بالسعر المعلن. مزيد من المعلومات عند الطلب!