دوسلدورف-هام/إطلالة على نهر الراين: فيلا فاخرة + مبنى سكني + قطعة أرض قابلة للبناء مع إطلالة على نهر الراين!

التجهيزات

يشمل العرض عقارًا فاخرًا على شكل فيلا، ومنزلًا مكونًا من 3 شقق، وقطعة أرض إضافية مخصصة للبناء. جميع غرف الفيلا مزودة بأرضيات من الرخام الأونيكس الأبيض ونظام تدفئة أرضية. كما أن الحمامات مزودة أيضًا برخام الأونيكس مع فسيفساء زجاجية ذهبية من ماركة «بيسازا»، إلى جانب تجهيزات من ماركات «هانسا» و«هانز غروه» و«أكسور» و«دورنبراخت». يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام دوامي كبير بالإضافة إلى حمام بخار احترافي لا يحتاج إلى صيانة. علاوة على ذلك، فإن الحمام مجهز بدش مطري كبير الحجم ودش آخر مزود بالعديد من الوظائف. كما أن جميع الجدران مكسوة برخام الأونيكس الفاخر ومزودة بمرايا تمتد حتى السقف. علاوة على ذلك، تضم هذه الحمامات الفاخرة عناصر إضاءة متنوعة وسقفًا مزينًا بنجوم. كما تحتوي الحمامات على مدفأة مفتوحة، وأسقف يبلغ ارتفاعها حوالي 4 أمتار، ووصلة تلفزيون.
المنزل بأكمله مجهز بخزائن مدمجة حصرية في جميع الغرف وكذلك في الردهة، وكذلك في الحمامات من الزجاج المرآتي مع مقابض كريستالية. منطقة المعيشة بأكملها مزودة بمدفأة نفقية بعرض 1.60 متر مع غطاءين للمدفأة مصنوعين في البرتغال ومنحوتين يدويًا من الرخام الأبيض المزخرف.
وتتوزع المساحات على النحو التالي: الطابق الأرضي بأكمله مصمم بتصميم مفتوح يضم غرفة المعيشة وغرفة الطعام ومطبخًا مفتوحًا ومنطقة ردهة مفتوحة. كما يوجد حمام للضيوف مزود بدش منخفض الأرضية، ومجهز بالكامل بأجود أنواع الرخام الأونيكس وفسيفساء الزجاج. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين كبيرة تضم جميع الأنظمة التقنية للمنزل (نظام التدفئة الحرارية الأرضية وخزان مياه ساخنة سعة 1,000 لتر) والعديد من الغسالات والمجففات.
يشمل سعر الشراء مطبخًا مدمجًا حصريًّا من شركة «برونورم» (Pronorm) بدون مقابض وذو مظهر زجاجي أبيض، بالإضافة إلى أجهزة حصرية من «سيمنز» (فرن، طباخ بخاري، ميكروويف، آلة صنع القهوة) (السعر المقترح: 75,000 يورو).
علاوة على ذلك، تتميز هذه الفيلا بشرفة فسيحة للغاية تبلغ مساحتها 250 م². ويمكن للمركبات الوصول إلى هذه الشرفة، حيث إنها مغطاة بألواح خرسانية مقاس 1 × 1 متر وسمك 8 سم. كما تحتوي الشرفة على حوض تدليك مدمج في الأرضية، يمكن تسخينه على مدار العام. يمكن تقسيم الجزء الخلفي من قطعة الأرض المخصصة للحديقة إلى قطع أراضي بناء وبيعها بشكل منفصل، في حال لم تكن هناك حاجة إلى حديقة كبيرة مثل الموجودة حالياً أو لم تكن مرغوبة. ومن المزايا الإضافية الأخرى أن الفيلا تحتوي على مرآب كبير جداً يوفر مساحة تخزين واسعة إضافية. كما أن مدخل العقار مزود ببوابة فولاذية ضخمة، تمنع الدخول غير المصرح به إلى العقار وتوفر أيضًا أعلى معايير الأمان (فولاذ متعدد الطبقات بارتفاع 4 أمتار). علاوة على ذلك، فإن العقار بأكمله مزود بكاميرات وأجهزة استشعار بالأشعة تحت الحمراء (نظام إنذار Daitem، وكاميرات المراقبة، وأجهزة استشعار الحركة المقاومة للحيوانات). كما أن الفيلا الرئيسية مزودة بنوافذ معززة بإطارات فولاذية وزجاج مقاوم للكسر ومفصلات مقاومة للكسر، بالإضافة إلى ستائر دوارة مقاومة للكسر.
جميع النوافذ مصنفة وفقًا لمعيار WK2، بينما باب المدخل مصنف وفقًا لمعيار WK3. وهناك العديد من الميزات الأخرى التي تجعل من هذا العقار وهذه الأرض قطعة فريدة من نوعها، لا تكاد تُعثر عليها في سوق دوسلدورف.

يمكن شراء كل من المنزلين والقطعة الأرضية، بما في ذلك مرآبان و3 مواقف للسيارات، بالسعر المعلن. مزيد من المعلومات عند الطلب!