أمن التمويل هو جانب مهم جدًا عند بيع عقارك. تخيل أنك وجدت مشترٍ واعد ووصلت إلى موعد التوقيع على العقد. كل شيء يبدو على ما يرام، حتى فجأة ينهار التمويل. لا يستطيع المشتري المحتمل تحمل تكاليف الشراء، وتجد نفسك أمام انسحاب من العقد. هذا لا يعني فقط انتكاسة في عملية البيع، بل قد يؤدي أيضًا إلى خسائر مالية.

لماذا يعتبر إلغاء عملية الشراء مشكلة كبيرة؟ إن إلغاء عملية بيع عقار وإعادة تسويقه يتطلبان وقتًا ومالًا. لكن هذا ليس كل شيء. فكل محاولة بيع فاشلة تترك آثارًا. قد يشعر المشترون المحتملون الذين يعثرون على عرضك مرة أخرى بالريبة ويشككون في جودة العقار. وهذا يؤثر بشكل مباشر على سعر البيع وقد يؤدي إلى مزيد من التأخير.

لتجنب هذه المشاكل، من الضروري إجراء فحص شامل للجدارة الائتمانية. قبل توقيع العقد، يجب عليك التأكد من أن المشتري المحتمل قادر مالياً على تحمل سعر الشراء والتكاليف الإضافية. لأن هذه التكاليف هي التزامات مشتركة يتحملها كل من المشتري والبائع.

كيف يمكنك التحقق مسبقًا من الجدارة الائتمانية للعميل المحتمل؟ هناك عدة طرق:

1. المعلومات الذاتية:
   اطلب من المشتري المحتمل تقديم معلومات ذاتية من Schufa أو منظمة مماثلة. يجب أن تكون هذه المعلومات حديثة وتحتوي على بيانات شخصية وقيم التقييم وتجارب الدفع.
   
   

2. وكالة المعلومات:
   يمكنك أيضًا الحصول على معلومات من وكالات المعلومات الائتمانية مثل Schufa. لكن ضع في اعتبارك أن ذلك قد يترتب عليه تكاليف وإجراءات بيروقراطية.
   
   

3. التزام التمويل من البنك:
   اطلب تعهدًا بالتمويل من المؤسسة الائتمانية للمشتري المحتمل. وبذلك تضمن أن التمويل مضمون ولن تحدث أي مشاكل غير متوقعة.

إذا كنت ترغب في التأكد من أن المشتري المحتمل لديه القدرة على الدفع وتريد تجنب المفاجآت غير السارة، فنحن على استعداد لمساعدتك. اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات.