La seguridad financiera es un aspecto fundamental a la hora de vender su inmueble. Imagine que ha encontrado un comprador prometedor y que ya ha llegado a la cita con el notario. Todo parece ir sobre ruedas hasta que, de repente, la financiación se viene abajo. El comprador potencial no puede hacer frente a la compra y usted se enfrenta a la rescisión del contrato. Esto no solo supone un revés en el proceso de venta, sino que también puede acarrearle pérdidas económicas.
¿Por qué es tan grave que se cancele una compra? La devolución de una venta inmobiliaria y la nueva comercialización suponen tiempo y dinero. Pero eso no es todo. Cada intento fallido de venta deja huella. Los compradores potenciales que vuelven a encontrar su oferta pueden desconfiar y dudar de la calidad del inmueble. Esto repercute directamente en el precio de venta y puede provocar más retrasos.
Para evitar estos puntos débiles, es imprescindible realizar una exhaustiva comprobación de la solvencia. Antes de firmar el contrato, debe asegurarse de que el comprador potencial tiene la capacidad financiera para pagar el precio de compra y los gastos adicionales. Estos gastos son obligaciones conjuntas de las que son responsables tanto el comprador como el vendedor.
Evaluación de riesgos en la venta de inmuebles
¿Cómo puede comprobar de antemano la solvencia del cliente potencial? Hay varias posibilidades:
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Información facilitada por el propio interesado:
Solicite al comprador potencial una declaración propia de Schufa o de una organización similar. Esta debe estar actualizada y contener información sobre datos personales, puntuaciones y experiencias de pago. -
Agencia de información crediticia:
También puede obtener información de agencias de información crediticia como Schufa. Sin embargo, tenga en cuenta que esto puede suponer costes y trámites burocráticos. -
Compromiso de financiación del banco:
Solicite una confirmación de financiación a la entidad de crédito del comprador potencial. De este modo, se asegurará de que la financiación está garantizada y de que no surgirán problemas imprevistos.
¿Quiere asegurarse de que su comprador potencial es solvente?
Si desea asegurarse de que su comprador potencial es solvente y evitar sorpresas desagradables, estamos a su disposición. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
