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¿Lista de comprobación para comprar una casa?
Redefine la propiedad.

La compra de un inmueble no es una carrera de velocidad, sino un proyecto que requiere planificación, visión de conjunto y sangre fría. Ya sea en Düsseldorf, Colonia, la región de Bergisches Land, Dubái o el Speckgürtel de Renania del Norte-Westfalia: quien compra con inteligencia, acude preparado a cada visita y cierra el trato con total seguridad.

Paso a paso, en lugar de precipitarse.
Precisión en lugar de precipitación.
Un hogar en lugar de solo una casa.

Ya sea una encantadora casa adosada en Düsseldorf, una moderna villa de nueva construcción a las afueras de Colonia o una inversión en Dubái, hacemos que los inmuebles sean tangibles, calculables y, sobre todo, factibles.

Bienvenido a Supanz Immobilien, su socio en la compra de inmuebles.

La lista de verificación Supanz para la compra de una vivienda

Establecer la financiación

¿Presupuesto? ¿Capital propio? ¿Subvenciones?
Analizamos su situación inicial, comprobamos las opciones de financiación y sacamos el máximo partido.
Para compradores en Düsseldorf, Renania del Norte-Westfalia y Dubái, le mostramos cómo funciona la financiación hoy en día: sin estrés, pero con sustancia.

Búsqueda y selección

Ubicación, ubicación, ubicación... pero con personalidad, por favor.
Escuchamos, hacemos preguntas, filtramos.
Entre cientos de inmuebles, encontramos el que realmente se adapta a usted, no a la masa.

Prueba técnica

Daños causados por el agua, residuos contaminantes, moho, retrasos en la rehabilitación... No suena muy atractivo, pero vale su peso en oro.
Si es necesario, contamos con expertos y sacamos a la luz lo que otros prefieren ocultar.

Protección jurídica

¿Registro de la propiedad, cargas urbanísticas, declaración de división, arrendamiento enfitéutico?
Conocemos los obstáculos y le quitamos el miedo a la letra pequeña.
Con nosotros, estará en el lado seguro de la ley, incluso en Dubái o en casos especiales en Renania del Norte-Westfalia.

Negociación de precios

Ahora va en serio, pero sin emociones.
Negociamos por usted con un objetivo claro: el mejor precio.
Y nos aseguramos de que su oferta cause una buena impresión, tanto a los vendedores como a los bancos.

Conclusión de la compra

Cita con el notario, flujo de pagos, entrega: suena sencillo, pero solo lo es con profesionales.
Le acompañamos hasta la entrega de llaves y mucho más.

Planificar una mudanza

¿Qué se lleva? ¿Qué se queda?
Desde el transporte de muebles hasta el cambio de guardería: le ayudamos con socios y consejos.

Llegar y respirar hondo

Mudarse. Desempaquetar. Vivir.
Ahora comienza la vida en tu nuevo hogar.
Y si aún tienes alguna pregunta, estamos a tu disposición.

Empiece ahora mismo con un equipo que ve más allá de los metros cuadrados

Ya sea en Düsseldorf, Renania del Norte-Westfalia o Dubái: no solo le acompañamos sobre el papel, sino con un compromiso real.
Nuestra misión: su nuevo hogar, sin el estrés de la compra.

Solicite información sin compromiso y empiece a construir su propio hogar con un plan y sin prisas.

Preguntas frecuentes

Redefine la claridad.

Respuestas para que pueda decidir más rápido, en lugar de dudar más tiempo.

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¿Cuánto capital propio necesito para financiar una vivienda ya construida?

El capital propio necesario para la compra de una vivienda existente depende de diversos factores, entre ellos el precio de compra, las condiciones de financiación y los requisitos individuales de los prestamistas. No obstante, por regla general se recomienda disponer de un capital propio equivalente al 20 % del precio de compra para obtener una financiación favorable.

El capital propio necesario para la compra de una vivienda existente depende de diversos factores, entre ellos el precio de compra, las condiciones de financiación y los requisitos individuales de los prestamistas. No obstante, por regla general se recomienda disponer de un capital propio equivalente al 20 % del precio de compra para obtener una financiación favorable.

¿Cuál es la duración de un préstamo hipotecario?

La duración de la financiación de su vivienda depende de varios factores, como el importe de la cuota mensual, el importe del préstamo y los posibles pagos extraordinarios. Sin embargo, solo usted puede elegir la duración del tipo de interés fijo. En los últimos años, especialmente desde la pandemia del coronavirus, los tipos de interés han aumentado constantemente. Por lo tanto, en este momento recomendamos un tipo de interés fijo más corto.

La duración de la financiación de su vivienda depende de varios factores, como el importe de la cuota mensual, el importe del préstamo y los posibles pagos extraordinarios. Sin embargo, solo usted puede elegir la duración del tipo de interés fijo. En los últimos años, especialmente desde la pandemia del coronavirus, los tipos de interés han aumentado constantemente. Por lo tanto, en este momento recomendamos un tipo de interés fijo más corto.

¿Cuánto cuesta financiar una vivienda?

Los costes de la financiación de una vivienda se componen de diversos factores que debe tener en cuenta al planificar su financiación. Entre ellos se incluyen:

Los costes de la financiación de una vivienda se componen de diversos factores que debe tener en cuenta al planificar su financiación. Entre ellos se incluyen:

  • El precio de compra del inmueble
  • Los gastos adicionales de la compra, como el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, los gastos de notario y del registro de la propiedad
  • Los costes de financiación, como los intereses y las comisiones del préstamo
  • Los gastos adicionales de construcción, como la licencia de obras, la instalación de la obra y la dirección de obra
  • Los intereses de disposición que se devengan por los importes del crédito no utilizados

Inmuebles en la región de Düsseldorf

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Heike Supanz

Director general de Supanz Immobilien e.K. Düsseldorf, Alemania | Director general de Supanz Global Real Estate LLC Dubái, Emiratos Árabes Unidos

0049 - 173-2058888 info@supanz-immobilien.de
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