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Checkliste für den Hauskauf?
Redefine Ownership.

Der Kauf einer Immobilie ist kein Sprint – es ist ein Projekt, das Planung, Überblick und einen kühlen Kopf erfordert. Ob Düsseldorf, Köln, das Bergische Land, Dubai oder der Speckgürtel von NRW: Wer smart kauft, geht vorbereitet in jede Besichtigung – und mit Sicherheit in den Abschluss.

Schritt für Schritt statt Hauruck.
Sorgfalt statt Schnellschuss.
Zuhause statt nur ein Haus.

Ob charmantes Stadthaus in Düsseldorf, moderne Neubauvilla am Rand von Köln oder eine Kapitalanlage in Dubai – wir machen Immobilien greifbar, kalkulierbar und vor allem: machbar.

Willkommen bei Supanz Immobilien – Ihrem Sparringspartner im Immobilienkauf.

Die Supanz-Checkliste für den Hauskauf

Finanzierung aufstellen

Budget? Eigenkapital? Fördermittel?
Wir analysieren Ihre Ausgangssituation, checken Finanzierungsoptionen und holen das Maximum raus.
Für Käufer in Düsseldorf, NRW & Dubai zeigen wir, wie Finanzierung heute funktioniert – ohne Stress, aber mit Substanz.

Suche und Auswahl

Lage, Lage, Lage – aber bitte mit Persönlichkeit.
Wir hören zu, stellen Fragen, filtern vor.
Aus hunderten Objekten finden wir die, die wirklich zu Ihnen passt – nicht zur Masse.

Technische Prüfung

Wasserschaden, Altlasten, Schimmel, Sanierungsstau – klingt wenig sexy, ist aber Gold wert.
Wir bringen Fachleute mit, wenn nötig, und decken auf, was andere gern kaschieren.

Rechtliche Absicherung

Grundbuch, Baulasten, Teilungserklärung, Erbpacht?
Wir kennen die Stolpersteine und nehmen Ihnen die Angst vorm Kleingedruckten.
Mit uns sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite – auch in Dubai oder bei Spezialfällen in NRW.

Preisverhandlung

Jetzt wird es ernst – aber nicht emotional.
Wir verhandeln für Sie mit klarem Ziel: den besten Preis.
Und sorgen dafür, dass Ihr Angebot Eindruck macht – auf Verkäufer wie auf Banken.

Kaufabschluss

Notartermin, Zahlungsfluss, Übergabe – klingt einfach, ist es aber nur mit Profis.
Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

Umzug planen

Was kommt mit? Was bleibt zurück?
Von Möbeltransporter bis Kindergartenwechsel: Wir unterstützen Sie mit Partnern & Tipps.

Ankommen & durchatmen

Einziehen. Auspacken. Wohnen.
Jetzt beginnt das Leben im neuen Zuhause.
Und wenn doch noch Fragen offen sind: Wir bleiben erreichbar.

Starten Sie jetzt – mit einem Team, das mehr sieht als nur Quadratmeter

Ob Düsseldorf, NRW oder Dubai: Wir begleiten Sie nicht nur auf dem Papier – sondern mit echtem Engagement.
Unsere Mission: Ihr neues Zuhause, ganz ohne Kaufstress.

Jetzt unverbindlich anfragen – und mit Plan statt Panik ins Eigenheim starten.

FAQ

Redefine Clarity.

Antworten, damit Sie schneller entscheiden, statt länger zweifeln.

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Immobilien in der Region Düsseldorf

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Kontakt

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Heike Supanz

CEO Supanz Immobilien e.K. Düsseldorf Germany
CEO Supanz Global Real Estate LLC Dubai UAE

0049 - 173-2058888 00971 - 589551489 info@supanz-immobilien.de
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