Una casa es más que cuatro paredes. Es llegar a un lugar, es seguridad y, a menudo, es el sueño de toda una vida, ya sea en Düsseldorf, en Renania del Norte-Westfalia o en la lejana Dubái.
Pero antes de enamorarse de la propiedad de sus sueños, necesita una base sólida: una financiación bien pensada que tenga en cuenta su realidad, no sus deseos.
Y para eso estamos nosotros.
Financiación que se adapta a su vida.
Planificación que seguirá funcionando pasado mañana.
Asesoramiento que es más que una tabla comparativa.
Ya sea un ático urbano en Düsseldorf, una casa unifamiliar en Renania del Norte-Westfalia o un refugio en Dubái, con la financiación adecuada, el «quizás algún día» se convierte en un «ahora» concreto.
Bienvenido a Supanz Immobilien, su socio para una financiación y una propiedad sólidas.
En 5 pasos hacia la financiación adecuada:
- 1. Calcular el presupuesto
¿Qué puede permitirse y qué no?
Con una visión clara de los ingresos, los gastos y los posibles cambios (familia, trabajo, ahorros), las ideas vagas se convierten en un marco financiero realista.
Valor orientativo: los bancos suelen fijar un máximo del 35 % de sus ingresos netos para la cuota mensual. Nuestra calculadora de presupuesto le ayuda a evaluar inmediatamente sus posibilidades.
- 2. Utilice su capital propio de forma inteligente
Cuanto más capital propio, más favorables serán las condiciones. Pero incluso sin tener millones en la cuenta, puede empezar.
Recomendado: al menos entre el 20 % y el 25 % del precio de compra.
Importante: no olvide hacer un fondo de reserva para tener flexibilidad ante imprevistos.
¿Qué cuenta como capital propio?
- Ahorros
- Contratos de ahorro para la vivienda
- Valores
- Donaciones y herencias
- Contribuciones propias a la vivienda
Le ayudamos a utilizar estratégicamente sus recursos disponibles sin agotar sus finanzas.
- 3. Compare ofertas con un sistema
El primer tipo de interés no es el mejor. El mejor es el más honesto.
Preste atención a:
- El tipo de interés efectivo (incluidas todas las comisiones)
- El tipo de interés fijo
- Amortizaciones extraordinarias
- Opciones de amortización
- Flexibilidad en el reembolso
¿Suena complicado? Quizás lo sea un poco. Pero con nosotros es posible y transparente.
- 4. Aprovechar las ayudas
Düsseldorf, Renania del Norte-Westfalia, Gobierno federal: las ayudas están ahí para aprovecharlas.
- Programas de subvenciones del KfW
- Subvenciones para la construcción energéticamente eficiente
- Desgravaciones fiscales para familias
Nuestros expertos comprueban su derecho a recibir ayudas y se encargan de tramitar las solicitudes.
Para que la jungla de subvenciones se convierta en una ventaja competitiva.
- 5. Firmar contrato
Un contrato de préstamo no es letra pequeña que se lee por encima. Es su futuro financiero.
Le acompañamos en cada cláusula, comprobamos sus opciones y nos aseguramos de que no le espere ninguna sorpresa, ni al inicio ni al final del plazo.
No hablamos de compromisos. Hablamos de perspectivas.
Ya sea en Düsseldorf, Renania del Norte-Westfalia, toda Alemania o Dubái:
En nuestra base de datos hay inmuebles que se adaptan a su plan, no solo a su cuenta bancaria.
Juntos desarrollaremos una estrategia con la que no solo comprará, sino que también llegará a su destino.
Solicite información sin compromiso y dé el primer paso hacia la propiedad.
