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Das Objekt

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine sehr ruhige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, in absolut ruhiger Lage in Mörsenbroich.

Objektdaten

  • Objektnummer

    691

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Befeuerung

    Gas

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 42 m²

Preise

  • Kaltmiete

    620 €

  • Nebenkosten

    180 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    142 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

142 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die hochwertige 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, mit 2 fast bodentiefen Doppelfenstern beinhaltet eine Einbauküche mit Spüle und Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit 4 Sterne Gefrierfach, 6 Oberschränken und 3 Unterschränken als Stauraum.
Hoher Komfort durch einen Hausmeister-Service, der neben der Reinigung des Treppenhauses, Winterdienst und Gartenpflege auch für die pünktliche Leerung der Müllcontainer sorgt.
Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Waschmaschinenraum mit 2 Waschmaschinen und einem Wäschetrockner zur Verfügung. Die zentrale Heizung und Warmwasser-Versorgung sorgen für Behaglichkeit. Die Inanspruchnahme einer zentralen SAT-Anlage ist in den Nebenkosten enthalten.
Die ansprechende Gartengestaltung um das Wohnhaus und ein gehobenes Mieterklientel komplettieren die Wertigkeit des Objektes.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse, dennoch in einer zentralen Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Die optimale, minutenschnelle Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. PKW in die City von Düsseldorf, zum Flughafen und zur Autobahn verleihen eine hohe Attraktivität für die ruhige Wohnlage in grüner Umgebung

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