Superficie habitable
aprox. 936 m²
Habitaciones
44
Precio de compra
El objeto
Datteln: Gran edificio de viviendas – ¡una propiedad muy rentable!
¡El inmueble que aquí se presenta es un gran edificio de viviendas con excelentes perspectivas!
Los apartamentos cuentan con suelos de madera blanca de alta calidad y están equipados con cuartos de baño luminosos, en tonos crema y blanco (años de construcción 1980-1993), que disponen de bañeras y, en algunos casos, también de duchas. El tejado del edificio se renovó de forma profesional en 1993.
Las ventanas de la planta baja (PB) y del ático (AT) también datan de 1993, mientras que el resto de ventanas se modernizaron poco antes. La calefacción del edificio se realiza de forma eficiente mediante calefacción urbana. La instalación de calefacción data de 1995, aunque recientemente, en 2025, se renovó con éxito la bomba de control.
Este inmueble ofrece al comprador un considerable potencial de desarrollo, por lo que los alquileres podrán ajustarse y aumentarse de forma significativa en el futuro.
Certificado energético:
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Necesidad/consumo de energía final: 112,2 kWh/(m²·a)
Fuente de energía principal: cogeneración fósil
Año de construcción del edificio: 1938, ampliación en 1995
Clase de eficiencia energética: D
¡Más información bajo petición!
Datos del objeto
-
Número de objeto
903
-
Tipo de objeto
Edificio de viviendas
-
Lugar
Dátiles
-
Año de fabricación
1938
-
Estado
modernizado
-
Última modernización
1995
-
Disponible a partir de
Previo acuerdo
-
Alquilado
Sí
-
Tipo de calefacción
Calefacción urbana
Habitaciones
-
Habitaciones
44
-
Dormitorio
15
-
Cuarto de baño
15
-
Balcones
1
Superficies
-
Superficie del terreno
aprox. 1.185 m²
-
Superficie total
aprox. 936 m²
-
Superficie habitable
aprox. 936 m²
-
Superficie útil
aprox. 936 m²
Precios
-
Precio de compra
1.500.000 €
-
Comisión externa
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Certificado energético
-
El certificado energético no estaba disponible en el momento de la elaboración del informe, pero se presentará para su consulta cuando se visite la vivienda.
Equipamiento
El inmueble destaca por su sólida construcción y por la atractiva y duradera selección de materiales utilizados en las viviendas y los locales comerciales:
Suelos: Las zonas residenciales están equipadas con laminado de fácil mantenimiento, así como con baldosas de alta calidad y suelos de granito noble. Los locales comerciales cuentan con suelos de baldosas resistentes en toda su superficie.
Baños: Los baños están alicatados con azulejos claros y acogedores. Ofrecen a los inquilinos, según la unidad, la comodidad de una ducha o una bañera.
Ventanas: El edificio está equipado con modernas ventanas Thermop (acristalamiento aislante), que garantizan un aislamiento térmico y acústico de última generación.
Sótanos y zonas comunes: El inmueble cuenta con sótanos en toda su superficie. Además de los trasteros individuales, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional a cada vivienda, los inquilinos tienen a su disposición en el sótano dos amplias salas de lavandería y secado de uso común.
Estructura del edificio: El edificio cuenta con losas de hormigón macizas que mantienen su valor.
Modernización y mantenimiento
El inmueble se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años y se ha revalorizado mediante medidas de rehabilitación específicas:
1992/1993 (rehabilitación integral de la planta baja y el ático): Rehabilitación integral de la planta baja y el ático. En este contexto, se llevó a cabo la reforma completa del ático para convertirlo en un atractivo espacio habitable, incluyendo una nueva estructura de tejado, nuevo aislamiento y una cubierta completamente nueva.
Instalación eléctrica (1992/1993): Se renovaron por completo las líneas eléctricas principales desde la planta baja hasta el ático.
Fachada y escaleras: La fachada se rediseñó durante la rehabilitación integral y en 2014 se le aplicó una nueva capa de pintura, fresca y moderna. Las escaleras también se pintaron.
Mantenimiento continuo: El inmueble se ha renovado y modernizado de forma continua desde entonces para garantizar un estado cuidado y acorde con los tiempos.
Calefacción: La calefacción es eficiente y está preparada para el futuro gracias a un sistema de calefacción urbana.
Otra información
Estimado cliente: le rogamos que comprenda que solo podremos tramitar aquellas solicitudes que incluyan una dirección postal completa y un número de teléfono móvil.
«Este informe se considera una prueba de la existencia del inmueble de conformidad con nuestras condiciones generales de contratación, disponibles en www.supanz-immobilien.de». Las visitas y las negociaciones deben realizarse exclusivamente a través de nuestra oficina.
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