بوخوم-فيرن: منزل مكون من أربع شقق تم تجديده، وهو استثمار رأسمالي ممتاز!

العقار

تم تشييد هذا المبنى السكني المتأجر بالكامل، والذي يضم أربعة مستأجرين، في عشرينيات القرن الماضي باستخدام أسلوب البناء المتين.

بيانات الكائن

رقم العقار

810
نوع العقار

مبنى سكني متعدد العائلات
المكان

بوخوم / فيرن
سنة الصنع

1921
الحالة

معتنى به

آخر تحديث

2016
متوفر اعتبارًا من

فوراً
مؤجر

نعم
نوع التدفئة

تدفئة أرضية
إشعال النار

الغاز

غرفة

الغرف

9
غرفة النوم

4

الحمام

4
شرفات

3

المساحات

مساحة الأرض

تقريباً 337 m²

مساحة السكن

تقريباً 270,49 m²

الأسعار

سعر الشراء

435.265 €

عمولة خارجية

5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

شهادة الطاقة

نوع شهادة الطاقة

بطاقة الاحتياجات
فئة كفاءة الطاقة

D

مصدر طاقة أساسي

الغاز
الاستهلاك النهائي للطاقة

122,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

الاستهلاك النهائي للطاقة

122,10kWh / (m²*a)

التجهيزات

يمتد المنزل على أربعة طوابق: الطابق السفلي، والطابق الأرضي الذي يضم شقتين، وشقة واحدة في كل من الطابقين الأول والثاني، بالإضافة إلى طابق العلية الذي يستخدمه المستأجرون كغرفة تجفيف ومخزن. وقد أُضيفت شرفات كبيرة في الجزء الخلفي من المنزل في عام 2007. ويوجد خلف المنزل ساحة مرآب تضم أربعة مرائب. تم تجديد الحمامات بالكامل منذ بضع سنوات، كما تم تجديد سقف المنزل منذ بضع سنوات أيضًا. كما تم تركيب نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز منذ بضع سنوات. يحتوي المنزل بأكمله على نوافذ بزجاج مزدوج، بعضها مزود بنظام حماية ضد السطو. يُعد المنزل خيارًا مثاليًا لمالك العقار، وهو مؤجر بالكامل بإيرادات إيجار تبلغ 23.760,-/p.a.

مزيد من المعلومات عند الطلب!

معلومات أخرى

عملائنا الأعزاء، نرجو تفهمكم بأننا لا نستطيع معالجة سوى الطلبات التي تتضمن عنوانًا بريديًا كاملاً ورقم هاتف محمول.

يُعتبر هذا العرض إثباتًا لوجود العقار وفقًا لشروطنا العامة الموضحة على الرابط www.supanz-immobilien.de. يجب إجراء عمليات المشاهدة والمفاوضات حصريًّا عبر مكتبنا.

يرجى ملاحظة ما يلي:
سيتم تقديم شهادة كفاءة الطاقة الخاصة بهذا العقار أثناء الزيارة!

شهادة كفاءة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
استهلاك الطاقة النهائي: 122,10 كيلوواط ساعة
شهادة كفاءة الطاقة صالحة حتى: 21.06.2028
سنة إنشاء المنشآت التقنية وفقًا لشهادة كفاءة الطاقة: 2016
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
فئة كفاءة الطاقة: D

تبلغ إيرادات الإيجار الصافية 23,760.00 يورو سنويًا.

الموقع

يقع العقار في شارع يتمتع بوصلات ممتازة بشبكة النقل العام، وفي الوقت نفسه في منطقة سكنية هادئة تمامًا! وتوجد جميع المرافق اللازمة لتلبية الاحتياجات اليومية على مقربة من العقار.