Surface habitable
env. 936 m²
Prix d'achat
L'objet
Cet immeuble collectif, entièrement loué et comprenant quatre logements, a été construit dans les années 1920 selon une méthode de construction massive.
Données relatives à l'objet
-
Numéro de référence
810
-
Type d'objet
Immeuble résidentiel
-
Lieu
Bochum / Werne
-
Année de fabrication
1921
-
État
soigné
-
Dernière modernisation
2016
-
Disponible à partir de
immédiatement
-
Loué
Oui
-
Type de chauffage
Chauffage par étage
-
Éclairage
Gaz
Chambre
-
Chambres
9
-
Chambre à coucher
4
-
Salle de bain
4
-
Balcons
3
Surfaces
-
Superficie du terrain
env. 337 m²
-
Surface habitable
env. 270,49 m²
Prix
-
Prix d'achat
435.265 €
-
Commission externe
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Certificat énergétique
-
Type de certificat énergétique
Certificat de nécessité
-
Classe énergétique
D
-
Source d'énergie essentielle
Gaz
-
Besoins énergétiques finaux
122,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Besoins énergétiques finaux
122,10kWh / (m²*a)
Équipement
La maison s'étend sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée comprenant deux appartements, un appartement au 1er étage et un autre au 2e étage, ainsi qu'un grenier utilisé par les locataires comme salle de séchage et débarras. De grands balcons ont été ajoutés à l'arrière de la maison en 2007. Une cour comprenant quatre garages se trouve derrière la maison. Les salles de bains ont été entièrement rénovées il y a quelques années, tout comme la toiture, qui a également été refaite il y a quelques années. Un nouveau système de chauffage central au gaz a également été installé il y a quelques années. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, en partie avec protection anti-effraction. La maison convient parfaitement à un exploitant de parc immobilier et est entièrement louée, avec des revenus locatifs de 23 760,-/an.
Plus d'informations sur demande !
Autres informations
Chers clients, veuillez noter que seules les demandes accompagnées d'une adresse postale complète et d'un numéro de téléphone portable pourront être traitées.
Cette fiche descriptive fait office de preuve de l'existence du bien conformément à nos conditions générales de vente disponibles sur www.supanz-immobilien.de. Les visites et les négociations doivent être effectuées exclusivement par l'intermédiaire de notre agence.
Remarque :
Le certificat de performance énergétique de ce bien sera présenté lors de la visite !
Certificat de performance énergétique : certificat de besoins
Consommation d'énergie finale : 122,10 kWh
Certificat de performance énergétique valable jusqu'au : 21/06/2028
Année de construction des installations techniques selon le certificat de performance énergétique : 2016
Source d'énergie principale : gaz
Classe d'efficacité énergétique : D
Les revenus locatifs nets s'élèvent à 23 760,00 € par an.
Puis-je me permettre cet achat immobilier ? Nous vous conseillons volontiers !
Prenez quelques instants pour remplir le formulaire. Cela nous aidera à mieux comprendre votre situation personnelle et à vous offrir des conseils ciblés.
Parlons chiffres. Vous fournissez les données, nous élaborons le plan.
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui vous convient ?
Nous vous conseillons volontiers sur vos souhaits individuels et les exigences que vous avez pour votre nouvelle maison. N'hésitez pas à nous contacter pour un premier entretien sans engagement.
- Interlocuteur personnel
- Offres immobilières sur mesure
- Conseil en matière de financement