Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
Das Objekt
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität! Im heißbegehrten Stadtteil Pempelfort in erklassiger Lage bieten wir hier eine 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Gäste-WC als Erstbezug nach Kernsanierung in einem denkmalgeschätzten Jugendstil-Altbau an.
Objektdaten
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Objektnummer
870
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1910
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.04.2026
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Etage
1
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Heizungsart
Fußbodenheizung
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Befeuerung
Fernwärme
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 232 m²
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Wohnfläche
ca. 232 m²
Preise
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Kaltmiete
4.500 €
-
Nebenkosten
705 €
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Majestätischer Jugendstil-Traum mit 4 Meter Deckenhöhe – Eine Residenz für höchste Ansprüche!
Manche Immobilien sind selten. Andere sind außergewöhnlich.
Und dann gibt es diese.
In einem prachtvollen Jugendstil-Ensemble erwartet Sie eine Residenz, die historische Kunstfertigkeit mit modernstem Wohnluxus vereint – eine absolute Rarität auf dem Düsseldorfer Mietmarkt.
Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein Raumgefühl von beeindruckender Größe und Eleganz: nahezu 4 Meter hohe Decken, kunstvoll erhaltene venezianische Stuckornamente unter Denkmalschutz und ein außergewöhnlicher Lichteinfall, der die Räume in eine warme, beinahe palastartige Atmosphäre taucht.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren.
Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und kompromisslosem Qualitätsanspruch kernsaniert. Geölte Echtholz-Dielenböden, feinster weißer Glattputz und eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgen für ein luxuriöses, behagliches Ambiente auf höchstem Niveau.
Das Herzstück bildet die exklusive Marquardt-Designküche in edlem Weißlack. Sie öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich und gewährt direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten – ein grünes Refugium mit historischen Mauerelementen, das in dieser Form kaum noch zu finden ist.
Die Residenz bietet Ihnen:
Vier großzügige Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe
Zwei luxuriöse Designbäder mit großformatigen Fliesen
Ein elegantes Gäste-WC
Zwei weitläufige Wohnsalons mit halboffener Küche
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit direktem Zugang zum idyllischen Garten
Denkmalgeschützte, doppelverglaste Echtholzfenster
Waschmaschinen- und Trocknervorbereitung in eiem der Baeder.
Die Kombination aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Raumhöhe, moderner Technik und privatem Gartenbereich macht dieses Objekt zu einer absoluten Ausnahmeimmobilie – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Exklusivität legen.
Eine solche Gelegenheit bietet sich nur selten!
Fertigstellung: 01.04.2026
(Fotos teilweise noch vor Sanierung, teilweise nach Sanierung, teilweise KI-optimiert.)
Erleben Sie diese außergewöhnliche Residenz persönlich.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Unikat bei einer exklusiven Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
„Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Die verwendeten Fotos sind teilweise vor Sanierung (Originalfotos), teilweise nach Sanierung, teilweise KI-unterstuetzt und mit 🌟 gekennzeichnet. Die Wohnung wird vollstaendig fertiggestellt zum 01.04.2026.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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