Wohnfläche
ca. 936 m²
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.
Objektdaten
-
Objektnummer
681
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Bochum / Werne
-
Baujahr
1921
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
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Heizungsart
Zentralheizung
-
Befeuerung
Gas
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
4
-
Balkone
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 337 m²
-
Wohnfläche
ca. 270,49 m²
Preise
-
Kaufpreis
435.265 €
-
Außenprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
122,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
122,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus. Die Bäder wurden vor einigen Jahren komplett neu gemacht, ebenso die Dachabdeckung wurde auch vor einigen Jahren erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde auch vor einigen Jahren neu eingebaut. Das ganze Haus verfügt über Doppelfenster-Verglasung, teilweise mit Einbruchschutz. das Haus eignet sich ideal für einen Bestandshalter und ist voll vermietet mit Mieteinnahmen von 23.760,-/p.a.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstige Informationen
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Bitte beachten:
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10kWh
Energieausweis gültig bis: 21.06.2028
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Die Nettomieteinahmen betragen 23.760,00 € pro Jahr.
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