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Das Objekt

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität! Im heißbegehrten Stadtteil Pempelfort in erklassiger Lage bieten wir hier eine 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Gäste-WC als Erstbezug nach Kernsanierung in einem denkmalgeschätzten Jugendstil-Altbau an.

Objektdaten

  • Objektnummer

    819

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.04.2026

  • Etage

    1

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Befeuerung

    Fernwärme

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 235 m²

Preise

  • Kaltmiete

    4.512 €

  • Nebenkosten

    705 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Jugenstil-Traum-Wohnung besticht durch ihre 4 Meter hohen Decken und dem Original denkmalgeschützten venizianischen Stuck-Elementen. Die beeindruckenden großen Räumlichkeiten verbunden mit totalem Lichteinfall und Großzügigkeit machen diese Immobilie zu einem Traum-Objekt, was es in Düsseldorf äußerst selten zur Anmietung gibt. Des weiteren ist die Wohnung mit einer exklusiven Marken-Einbauküche ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und Gartenblick. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zwei großen Gartenterassen mit Gartenzugang. Die Wohnung ist komplett mit neuen Holzdielen-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet so ein angenehmes Klima.
Die Wohnung wurde komplett saniert inklusive exklusiven Holz-Dielen-Böden, geölt. Alle Wände wurden in Glattputz-weiß neu renoviert. An den Decken befinden sich denkmalgeschützte Stuckornamente, die diese Immobilie zu einer Besonderheit machen. Als weiteres Extra ist eine neue Marquardt-Einbauküche in weiß-lack eingebaut mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Blick in den phantastischen Garten. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über denkmalgeschützte, doppelverglaste Echtholz-Fenster. Die Bäder sind in erstklassigem Design hergestellt mit großformatigen Fliesen und bereits mit Einbauvorrichtung für Waschmaschine und Trockner versehen. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC und über zwei sehr großflächige Wohnräume mit halboffener Küche. Als zusätzliches Extra befindet sich noch im Erdgeschossbereich eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu dem wunderschönen Garten mit noch vorhandenen historischen Mauern. Eine absolute Besonderheit und Rarität, die wirklich selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
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Fotos teilweise noch vor Sanierung! Das Objekt wird zum 01.04.2026 fertiggestellt sein.

Grundrisse

Sonstige Informationen

„Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten und damit in idealer Lage zur Innenstadt. Fußläufig sind Rhein, Nordstraße, Schadowstraße und Königsallee erreichbar. Ideal ist die Wohnung für eine Familie mit Kindern oder aber auch für einen anspruchsvollen 2-Personenhaushalt mit großem Platzbedarf. Weitere Informationen auf Anfrage!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 819 erhalten!

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