Superficie habitable
aprox. 186 m²
Habitaciones
5
Alquiler sin gastos incluidos
El objeto
Datteln: gran edificio de viviendas —¡una propiedad con gran rentabilidad!
¡El inmueble que aquí se presenta es un gran edificio de viviendas con unas perspectivas excelentes!
Los pisos cuentan con suelos de madera blanca de alta calidad y están equipados con baños luminosos, en tonos crema y blanco (construidos entre 1980 y 1993), que disponen de bañera y, en algunos casos, también de ducha. El tejado del edificio se renovó de forma profesional en 1993.
Las ventanas de la planta baja (PB) y del ático (AT) también datan de 1993, mientras que el resto de ventanas se modernizaron poco antes. La calefacción del edificio se realiza de forma eficiente mediante calefacción urbana. La instalación de calefacción data de 1995, aunque recientemente, en 2025, se renovó con éxito la bomba de control.
Este inmueble ofrece al comprador un considerable potencial de desarrollo, por lo que los alquileres podrán ajustarse y aumentarse de forma significativa en el futuro.
Certificado energético:
Tipo de certificado energético: certificado de demanda
Necesidad/consumo de energía final: 112,2 kWh/(m²·a)
Fuente de energía principal: cogeneración con combustibles fósiles
Año de construcción del edificio: 1938; ampliación en 1995
Clase de eficiencia energética: D
Los ingresos netos por alquiler ascienden a 92 362 € al año.
¡Más información bajo petición!
Datos del objeto
-
Número de objeto
904
-
Tipo de objeto
Edificio de viviendas
-
Lugar
Dátiles
-
Año de fabricación
1938
-
Alquilado
Sí
-
Tipo de calefacción
Calefacción urbana
-
Iluminación
Calefacción urbana
Habitaciones
-
Balcones
1
Superficies
-
Superficie del terreno
aprox. 1.422 m²
-
Superficie habitable
aprox. 936 m²
-
Superficie alquilable
aprox. 1.185 m²
Precios
-
Precio de compra
1.500.000 €
-
Precio de compra por m²
1.265,82 €
-
Precio de compra por m²
1.265,82 €
-
Comisión externa
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Certificado energético
-
Tipo de certificado energético
Certificado de necesidad
-
Clase de eficiencia energética
D
-
Fuente de energía esencial
Calefacción urbana
-
Demanda final de energía
112kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Demanda final de energía
112kWh / (m²*a)
Equipamiento
El inmueble destaca por su sólida construcción y por la atractiva y duradera selección de materiales tanto para las viviendas como para los locales comerciales:
Suelos: Las zonas residenciales están equipadas con suelos laminados de fácil mantenimiento, así como con baldosas de alta calidad y suelos de granito de gran elegancia. Los locales comerciales cuentan con suelos de baldosas resistentes en toda su superficie.
Baños: Los baños están alicatados con azulejos de colores claros y acogedores. Ofrecen a los inquilinos, según la vivienda, la comodidad de una ducha o una bañera.
Ventanas: El edificio está equipado con modernas ventanas Thermop (acristalamiento aislante), que garantizan un aislamiento térmico y acústico acorde con los tiempos actuales.
Sótano y zonas comunes: El inmueble cuenta con un sótano completo. Además de los trasteros individuales, que ofrecen a cada vivienda espacio de almacenamiento adicional, los inquilinos tienen a su disposición en el sótano dos amplias salas de lavandería y secado de uso común.
Estructura del edificio: El edificio cuenta con forjados de hormigón macizo que mantienen su valor a lo largo del tiempo.
Modernización y mantenimiento
El inmueble se ha mantenido de forma continua a lo largo de los años y se ha revalorizado mediante medidas de rehabilitación específicas:
1992/1993 (rehabilitación integral de la planta baja y el ático): Rehabilitación integral de la planta baja y el ático. En el marco de estas obras, se llevó a cabo la acondicionamiento completo del ático para convertirlo en un atractivo espacio habitable, lo que incluyó una nueva estructura de tejado, nuevo aislamiento y una nueva cubierta completa.
Instalación eléctrica (1992/1993): Se renovaron por completo las líneas eléctricas principales desde la planta baja hasta el ático.
Fachada y escalera: La fachada se rediseñó durante la rehabilitación integral y, en 2014, se le aplicó una nueva capa de pintura fresca y moderna. Las escaleras también se pintaron de nuevo.
Mantenimiento continuo: El inmueble se ha renovado y modernizado de forma continua desde entonces para garantizar un estado cuidado y acorde con los tiempos.
Calefacción: La calefacción se realiza de forma eficiente y con garantía de futuro mediante un sistema de calefacción urbana.
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